Lực đẩy từ công nghiệp

Nằm ở trung tâm của khu vực Bắc Trung Bộ, 20 năm trở lại đây, Hà Tĩnh chứng kiến những biến chuyển lớn, từ một tỉnh thuần nông với hạ tầng giao thông chưa phát triển trở thành một trong những tỉnh thu hút vốn FDI top đầu cả nước.

Đặc biệt là sự ra đời của Khu kinh tế Vũng Áng – trung tâm kinh tế trọng điểm quốc gia vào năm 2006 đã biến Hà Tĩnh thành “thỏi nam châm” hút các dự án tầm cỡ trong nước và thế giới, thu hút đến 17.000 lao động trong và ngoài nước, lan tỏa tới các chuỗi ngành công nghiệp của tỉnh.

Diện mạo Hà Tĩnh đã đổi thay nhờ sự phát triển của công nghiệp. Trong ảnh là cầu Cửa Hội nối Nghệ An và Hà Tĩnh. Ảnh: Đức Hùng

Theo Báo Hà Tĩnh, tính đến tháng 8 năm nay, tỉnh có 1.459 dự án đầu tư với hơn 437.000 tỷ đồng. Trong đó, 1.383 dự án đầu tư trong nước với tổng số vốn đăng ký gần 120.000 tỷ đồng, 76 dự án đầu tư FDI với tổng số vốn đăng ký 13,76 tỷ USD. Tỉnh có hai khu kinh tế, 7 khu công nghiệp, 21 cụm công nghiệp với tổng diện tích trên 79.000 ha.

Nhiều dự án lớn đi vào hoạt động đã góp phần vào phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh như: Khu liên hợp Gang thép và cảng nước sâu Sơn Dương Formosa, Nhà máy Nhiệt điện Vũng Áng 1, Tổng kho xăng dầu, khí hóa lỏng; Nhà máy Bia Sài Gòn – Hà Tĩnh; các dự án trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở của Tập đoàn Vingroup…

Tính đến tháng 4, tổng số lao động nước ngoài đang làm việc trên địa bàn tỉnh là 1.456 người, chủ yếu là chuyên gia, lao động kỹ thuật, giám đốc điều hành, nhà quản lý. Trong đó, số lao động làm việc tại Khu kinh tế Vũng Áng là 1.360 người, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở.

Tuy nhiên, theo anh Nguyễn Long, phiên dịch viên làm việc tại khu kinh tế Vũng Áng, những dự án bất động sản đáp ứng nhu cầu an cư của các chuyên gia nước ngoài tại Hà Tĩnh còn hiếm hoi. “Nhiều đồng nghiệp ngoại của tôi chọn sống tại những khách sạn lân cận khu công nghiệp, hoặc sống tại các kí túc xá, nhà công vụ do doanh nghiệp sắp xếp. Nhưng cả hai lựa chọn này, hoặc tốn kém về mặt chi phí hoặc không đảm bảo chất lượng sống”, anh Long nói.

Với nhiều chuyên gia nước ngoài, việc lựa chọn sống tại khu vực trung tâm thành phố Hà Tĩnh cũng không khả thi bởi khoảng cách trên dưới 80km và thời gian di chuyển hơn 1,5 giờ đồng hồ.

Cơ sở hình thành “vùng đệm”

Theo ông Vũ Cương Quyết, CEO Đất Xanh Miền Bắc, các chủ đầu tư bất động sản cần đặc biệt quan tâm đến nhu cầu của các chuyên gia nước ngoài. Họ là những người có nhu cầu, tiêu chuẩn sống cao, họ cần sống trong các tòa nhà căn hộ đạt chuẩn, có khả năng kết nối thuận tiện tới các hạ tầng tiện ích của khu vực. “Điều đó đặt ra bài toán Hà Tĩnh phải phát triển các ‘vùng đệm’ nằm gần các khu công nghiệp, đáp ứng nhu cầu nội sinh như nhà ở, mua sắm, vui chơi giải trí, an sinh xã hội, chăm sóc sức khỏe, giáo dục của con em họ”, ông Quyết nói.

Vị này cũng cho rằng, TP. Hà Tĩnh là “vùng đệm” xứng tầm của Vũng Áng khi là trung tâm hành chính và dịch vụ của toàn tỉnh, là nơi duy nhất cung cấp được dịch vụ công cộng như giáo dục và y tế cho các chuyên gia.

Nắm bắt tiềm năng đó, một số ông lớn bất động sản đã và đang đẩy mạnh đầu tư vào thành phố Hà Tĩnh như Vinhomes với dự án căn hộ cao cấp Vinhomes New Center, Tân Hoàng Minh với shophouse D’. Metropole Hà Tĩnh…

Yếu tố hậu thuẫn cho kế hoạch của các chủ đầu tư là sự hoàn thiện của hạ tầng, khi dự án cao tốc Bãi Vọt – Vũng Áng (một giai đoạn của dự án cao tốc Bắc – Nam) đã được khởi động. UBND tỉnh Hà Tĩnh cũng đề xuất ưu tiên hoàn thành tuyến đường trong năm 2023, rút ngắn quãng đường và thời gian di chuyển từ TP Hà Tĩnh đến Vũng Áng còn 50km và 30 phút.

“Khi đó, cộng đồng chuyên gia tại Vũng Áng sẽ chuyển về sinh sống tại TP. Hà Tĩnh để đảm bảo môi trường sống, cải thiện tình trạng sống tạm bợ. TP. Hà Tĩnh sẽ phát huy vai trò của mình, cùng với khu kinh tế Vũng Áng trở thành một trục tăng trưởng mới của tỉnh, là động lực tiếp tục thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài vào Vũng Áng”, ông Nguyễn Trung Phương, Giám đốc Kinh doanh Công ty Cổ phần Vinhomes đánh giá.

Căn hộ cao cấp giữa trung tâm TP Hà Tĩnh

Một trong những dự án nổi bật tại “vùng đệm” TP. Hà Tĩnh là Vinhomes New Center của Vinhomes. Dự án có quy mô gần 3 ha, bao gồm ba toà căn hộ cao 25 – 30 tầng, nằm trong quần thể khu đô thị mới Hàm Nghi, tại đường Hàm Nghi, phường Thạch Linh. Tọa độ này cũng giúp dự án dễ dàng kết nối thẳng với tuyến đường cao tốc Bãi Vọt – Vũng Áng trong tương lai.

Từ dự án, cư dân thuận tiện tiếp cận với nhiều tiện ích cao cấp từ mua sắm, giải trí, học tập, chăm sóc sức khỏe, khám chữa bệnh của thành phố Hà Tĩnh. Trong lòng dự án, các tiện ích như trường mầm non, không gian thương mại, nhà sinh hoạt cộng đồng, hệ thống các sân tập ngoài trời, sân chơi trẻ em, bể bơi ngoài trời… cũng được tích hợp ngay dưới chân tòa nhà.

Với những lợi thế này, Vinhomes New Center đã thu hút sự quan tâm lớn của thị trường, được ví như một biểu tượng phồn vinh mới của thành phố Hà Tĩnh địa linh nhân kiệt.

Theo ông Ngọc, một cư dân tại tòa C1 cho biết: “Khi ở những căn nhà mặt phố, gia đình tôi thường xuyên phải đối mặt với ô nhiễm tiếng ồn, khói bụi thì nay ở chung cư, chúng tôi được sống trong những căn nhà ngập tràn ánh sáng tự nhiên và gió trời. Hàng xóm cũng rất chan hòa và cởi mở”. Thái độ phục vụ hòa nhã, ân cần của đội ngũ nhân viên Vinhomes cũng khiến ông cảm thấy được trân trọng.

Không chỉ là lựa chọn an cư của người dân Hà Tĩnh, dự án cũng hứa hẹn tiềm năng cho thuê lớn cho những kỹ sư nước ngoài. Anh Rudra, chuyên gia người Ấn Độ, đánh giá cao những tiện ích từ an ninh đến chất lượng căn hộ tại dự án. “Ban công có tầm nhìn đẹp và yên bình. Mọi thứ khiến tôi thấy thoải mái như sống tại chính ngôi nhà mình”, anh nói.

Theo bà Đinh Thúy Hương, Tổng giám đốc Tân Hương Phát, phân khúc căn hộ cao cấp tại TP Hà Tĩnh đều có khả năng hấp thụ tốt, tiềm năng cho thuê cao. Các sản phẩm đều được người mua và thuê bất động sản săn đón. “Thị trường thuê căn hộ tại dự án khá sôi động, tỷ lệ lợi nhuận có thể đạt tới 12% mỗi năm, cao hơn so với căn hộ cho thuê tại các tỉnh khác. Với các căn studio và một phòng ngủ, tỷ lệ lấp đầy cũng đang ở mức ổn định”, bà Hương đánh giá.

“Có thể thấy, không chỉ là nơi an cư lý tưởng, các căn hộ Vinhomes New Center còn là một tài sản đầu tư mang tới khả năng sinh lời ổn định, lâu dài nhờ vị trí thuận lợi và đón trọn nhu cầu của các khách thuê là chuyên gia, lãnh đạo cao cấp khi muốn tận hưởng môi trường sống chất lượng cao”, đại diện chủ đầu tư nhận định.